Preguntas frecuentes al comprar

Es el cambio de las partes del contrato de crédito, acreedor o deudor.
Seguros obligatorios, optativos, de vida, de amortización y seguro para cubrir el incremento del tipo de interés.
Tipo de interés del crédito pudiendo ser fijo o variable.
Garantiza al acreedor el pago de las partes asignadas del crédito. Obliga al comprador a hipotecar la vivienda comprometiendo el mismo al pago de las mal llamadas letras.
La forma más equitativa de resolver esta duda es que se cobren al 50% en el momento de la firma de Arras y el resto en el momento del otorgamiento o entrega de las escrituras.
1. Hipoteca, haciendo frente hasta el momento de la venta o subrogación de la misma. 2. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), es un impuesto que acredita a favor del municipio, años transcurrido desde la última transmisión hasta la venta actual. 3. Certificado de la Comunidad de Propietarios, para comprobar que esté al corriente de pago. 4. Cédula de Habitabilidad. 5. Incremento de patrimonio. 6. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria.
Existen tres tipos de contratos de Arras; Confirmatorias, que refuerzan la existencia del contrato y representan el principio de cumplimiento. Penal, garantiza su cumplimiento mediando la perdida en caso de incumplimiento. Penitenciales, aceptan ambas partes desistir el contrato de forma lícita.
La agencia inmobiliaria se ocupa de dicho trámite,  con el fin de comprobar el estado jurídico del inmueble y/o cargas existentes para así poder informar al futuro comprador.
Para estar seguros en la compra, debemos pedir que la agencia inmobiliaria nos facilite esta documentación; Cédula de habitabilidad, Nota simple del registro para comprobar el estado de la vivienda así como su carga, último recibo de la hipoteca en el caso que la hubiera para ver si está al corriente de pago, recibo del IBI y recibo o gastos de comunidad.
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